谢谢各位专家的解答，这么说我承包的果园属于林地了，那么合同该怎么定呢？再次请各位专家指点，谢谢！

请您登陆我的博客：

http://hi.baidu.com/zzllxx5168/blog/item/19662f876fa29f2ec75cc3e8.html

查阅相关信息。

农村林地承包合同（其他方式的承包）

林地他包字［　　］　　号

发包方（以下简称甲方）：　　乡（镇）　　村　　组，

负责人　　　

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人

身份证号：

住址：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和国家有关政策的规定，经　　　　（招标、拍卖、公开协商），双方平等协商，订立本承包合同。

　　一、承包林地情况

　　林地名称（小地名）：　　　，坐落　　乡（镇）　　村组，东至　　　，南至　　　，西至　　　，北至　　　，面积　　　　亩（大写）。山场四至界限详见附图（附件1）。

　　二、承包期限

　　承包期　年，从　　年　月　日起至　年　月　日止。

　　三、承包林地的用途

　　本承包地必须用于林业生产，未经批准，不得用于非林建设或者其他建设。

　　四、双方的权利、义务

　　1、承包的林地所有权不变。乙方享有承包林地使用权、林木所有权、使用权。甲方应协助乙方申领林权证。甲方确认上述承包给乙方的林地林木产权清晰，没有林权纠纷；不是甲方债务的抵押物。如林地林木在承包后发生权属纠纷由甲方负责处理。

　　2、甲方有权依法按承包合同约定的用途检查、监督乙方对承包林地的使用，有权制止乙方非法损害承包林地林木的行为；甲方应维护乙方的林地承包经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　3、乙方对承包林地享有使用权、经营权、收益权，有权自主组织生产经营和处置林木及其产品。经依法登记取得林权证书后，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其它方式流转。

　　4、乙方有权享受国家优惠政策和扶持金；承包地被依法征用、占用的，乙方有权依法获得相应的补偿。

　　5、乙方不得改变承包地的林业用途，应依法采伐林木，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、取土等破坏森林行为，不得在野外违章用火。一旦发生森林火灾和林木盗伐事件，乙方应积极采取措施，并及时向甲方及有关部门报告。

　　6、

　　7、

　　五、承包价格及支付时间、方式

　　乙方按每亩　　元支付承包费，合计　　元。承包林地上原有林木，乙方支付林木　　　　元（没有时填写零元）。乙方采取下列第　　种方式和时间支付：

　　1、乙方采用现金方式支付，支付的时间为　　　。

　　2、乙方采用实物方式支付，实物为　　　　，支付的时间为　　　　　　。

　　六、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为　　　　。造成对方损失的，承担赔偿责任，赔偿金为损失额的　　%。

　　2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。

　　3、

　　七、其他事项

　　1、本合同按以下第　　种方式生效。

　　(1)甲乙双方签订之日起生效。

　　(2)甲乙双方签字并经林地承包管理机构鉴证之日起生效。

　　2、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第　　种方式解决：

　　（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府调解；

　　（2）提请林地承包仲裁机构仲裁；

　　（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　3、本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、其他需要说明的事项：

　　5、本合同一式四份，甲乙双方、乡（镇）政府、林地承包管理部门（鉴证单位）各执一份。备份一份。

　　发包方（盖章）：　　　　　承包方（签名或盖章）：

　　负责人签名：

　　　　　　　签约日期：　　　年　　月　　日

　　鉴证单位：（盖章）　　　鉴证人签名：

　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

附件：1、承包林地附图；

　　　2、属承包给甲方集体经济组织以外的单位或者个人的，还应提供（1）甲方林权证复印件；（2）甲方集体经济

组织成员会议或村民代表会议讨论同意转让承包的票决记录复印件；（3）乡（镇）人民政府批准意见。

您好，《农村土地承包法》第二十一条规定： 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包期限和起止日期；

　　（四）承包土地的用途；

　　（五）发包方和承包方的权利和义务；

　　（六）违约责任。

果园承包合同书

订立合同双方：

　　        县        乡        村        组，以下简称甲方；

　　        县        乡        村               村民，以下简称乙方。

　　为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一条　承包果园的地点和数量

　　甲方将座落在           的果园           亩承包给乙方，其中：        树        株；        树        株；        树        株；……。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。

　　第二条　承包期限

　　承包期为        年，从           年      月      日起至           年      月      日（阳历）止。

　　第三条　承包费、交费时间及办法

　　乙方在承包期内，自           年起，第一年上交承包费           元，第二年上交承包费人民币           元，……。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的      月      日（阳历）以前。

　　（本条内也可采用列表式，见后表。）

　　第四条　甲方的权利义务

　　１．甲方共为乙方提供贷款           元，于           年      月      日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标           公斤，农药指标           公斤，……。

２．甲方提供果园内守护房＿＿间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：                    

                                                        。

　　３．甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。

　　第五条　乙方的权利义务

　　１．乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。

　　２．加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。

　　３．乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。

　　４．在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款          元，甲乙双方按      ∶      的比例分成。

　　５．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款          元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。

　　６．在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按      ∶      的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的      倍（或付给          元）。

　　７．乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。

　　８．合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。

　　第六条　违约责任

　　１．甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金          元。

　　２．甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金          元。

　　３．由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金          元。

　　４．乙方逾期不交承包费，每俞期          天，应向甲方偿付欠交款      ％的违约金，并限期      月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。

　　５．乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。

　　６．合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。

　　第七条　不可抗力

　　在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。

　　第八条　其它

                                                        。

　　本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式       份，交村委会、（如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关）……各留存一份。

　　甲方：          县          乡          村          组（公章）

　　代表人：                   

乙方：          县          乡          村                    村民（盖章或签字）

          年      月      日订

　　附：

果园经营承包费数量及上交时间表